В классических кинотеатрах залы рассчитаны на одновременный просмотр кинофильма несколькими сотнями кинозрителей, тогда как зал мультиплекса может вмещать всего несколько десятков кресел. Новая
, получившая распространение в ТРЦ, — VIP-залы. Это небольшие
, укомплектованные несколькими рядами комфортных регулируемых кресел. Например в «Рамстор Капитолии» VIP-зал рассчитан всего на 18 человек. Дополнительная
в VIP-зале — вызов официанта, который во время киносеанса прямо в зал просмотра доставит заказ.
Роман Соков отметил, что неотъемлемой частью современного киноцентра является фудкорт. Как правило, сами прокатчики открывают свой фудкорт, который приносит компании значительный доход. «
фудкортов другими компаниями, сторонними операторами не приветствуется как киносетями, так и торговым комплексом», — подчеркивает он. Большинство кинооператоров старается по максимуму занять своих зрителей, ожидающих начала киносеанса. Поэтому сопутствующим элементом кинотеатра является развлекательная зона, включающая игровые автоматы и различные аттракционы,
комнаты, спортивные снаряды.
Создав более комфортные условия для посетителей в кинотеатрах в составе ТРЦ, киносети получили главное — зрителей, а торговые площадки — покупателей. По словам Ольги Ясько, наличие мультиплекса привлекает в ТРЦ от 3000 до 10 000 посетителей ежедневно. Редкий из них покидает торговый комплекс, не потратив денег.
Не потеряться на площадях По словам Анны Ким, руководителя отдела PR и
«МТ Девелопмент», в настоящее время кинозалы в составе ТРЦ являются стандартной составляющей в наборе развлечений подобных объектов коммерческой
.
По словам Ирины Кирсановой, директора по маркетингу компании «
-Инвест», практически все вновь построенные ТРЦ площадью от 30 000 кв. м имеют в своем составе киноплекс. Многозальный кинотеатр застройщики стараются расположить в конечной зоне схемы движения потока посетителей через торговый комплекс. «Это не значит, что кинотеатр должен быть на задворках ТРЦ, так как может возникнуть ситуация, когда потенциальный клиент до него просто не дойдет», — отмечает Анна Ким. Как правило, кинотеатры занимают площади последних этажей. Но, как отметила Кирсанова, «Каро Фильм», например, рассматривает предложения на площади не выше 3-го этажа.
Как рассказали в компании GVA Sawyer, общая площадь кинотеатра напрямую зависит от количества кинозалов. В основном федеральные сетевые операторы предпочитают открывать кинотеатры с количеством залов не менее шести. Дополнительно от 300 кв. м и больше занимает развлекательная зона. Михаил Гец считает, что 6-зальный кинотеатр на 800 посадочных мест и с двумя кинобарами будет занимать около 2000 кв. м. Хотя, по словам Бориса Асриева, президента компании «Киномакс», зона для мультиплекса в составе ТРК должна быть площадью не менее 4000 кв. м и рассчитывать ее лучше на размещение от шести до 12 кинозалов.
«Количество зависит от пропускной способности комплекса: не имеет смысла строить двенадцатизальник там, где достаточно восьми залов», — отмечает Анна Ким. «Титаник-Синема» открыл 16-зальный кинотеатр в ТЦ «Вэйпарк» (71-й км МКАД), но, как показала практика, полностью все залы никогда не заполнены, приводит пример Ирина Кирсанова.
Немалую роль играет то, насколько правильно спроектированы залы. По словам Ирины Кирсановой, хотя большинство девелоперов ТРЦ пользуются
консультантов и в результате разработки концепции получают предложения о зонировании, окончательное решение они принимают самостоятельно. Поэтому часто помещения не соответствуют требованиям операторам киносетей.
«Девелоперы выдают такие “шедевры”, такие параметры помещений, что они вообще не подходят ни под какие стандарты, — говорит Борис Асриев. — Например, предлагают зал, в котором уместятся ряды в три
и проходы, в которые протиснется только один человек. Мы предъявляем претензии, и девелоперы начинают перестраивать помещения».
По словам Анны Ким, чем правильнее геометрия
, тем легче вписать в него кинозалы и соответствующее оборудование, в котором основным является единое пространство кинопроекционной.
В GVA Sawyer отметили, что достаточно жесткий критерий — сетка колонн в кинотеатре. Это объясняется тем, что никто не хочет смотреть в зале не на экран, а на колону перед собой. Ольга Ясько считает, что предпочтительная сетка колон составляет 12 на 24 м. «Чем больше сетка, тем лучше, так как именно от шага колонн зависит ширина зрительного зала», — говорит Кирсанова. В зависимости от шага колонн устанавливаются пропорции и вместимость залов. Оптимальное соотношение длины/ширины зала находится в диапазоне 1,4/1,6, что специалисты объясняют в первую очередь акустическими особенностями
. Высота
менее 9 м не позволяет разместить кинозалы в составе ТЦ.